상가대출을 최고 조건으로 받기

은행담보대출 진행시 상가대출을 최고 조건으로 받는 방법을 안내해보겠읍니다
먼저 감정평가 사례를 확인합니다인근 유사부동산의 거래사례와 평가선례를 확인하는 거죠문론 경매 낙찰가도 확인합니다문제는 높은평가의 비교사례로 결정하느냐 아닌가에 문제이죠
은행지점마다 각각 다른 감정평가사의 다른 평가금액이 나옵니다그중 가장 높은 감정평가금액을 선택합니다
그리고 다음은 감정가 대비 60%, 70%, 75%, 80% 로 진행하는가는 각각 은행의 기준과 조건으로 달라집니다 물론 가장 높은 비율을 선택하는게 좋곘죠
그리고 금리조건이 지점마다 달라집니다  
그래서 감정평가, 대출한도, 대출금리 를 잘 선택함으로써 자신에게 맞는최대의 대출을 받을 수 있는것입니다

 

*구분상가- 감정가 90%-수도권 

*상가, 상가주택- 감정가 90%-수도권  

                 

일반적으로 시중은행의 상가대출 기준은 감정가 50%~70%이고

,저축은행 대출 조건은 상대적으로 높은 금리를 적용되는데,

 

상업지역의 구분 또는 상권에 따라

대출 특판으로 감정가 80%에서~ 감정가 90%까지 대출 진행합니다.

연 금리 3.8%~4.2%의 혜택을 받을 수 있습니다 

 

공장, 모텔, 사옥, 등 임대용, 상업용 부동산도 진행가능하며

서울, 분당, 수도권 상업지역의 구분 또는 상권에 따라  

신용 1~5등급, 소득매출에따라 대출한도 상향조정됩니다

 

 

*대출금리 : 연3.8%~4.2%, 

3년 ~5년 만기일시상환(연장선택) 

*신용 6~8등급은 차등 적용됩니다   

 

*수도권 + 전국-지방선별

 

*제3자 차주가능 : 소유주 차주 동의 담보제공 확약서

 

*취급제한 : 기대출 연체중 물건, 국세.지방세 체납

 

*소득증빙 : 일반사업자,개인 - 이자 지불능력

              소득증빙이 없다면 카드사용정산서, 

              의료보험 또는 배우자 소득 참조합니다     

  

*은행 제출서류 :

 

-임대현황- 호수 별 보증금, 월 임대료 내역

-재직원천

-사업자, 부가세과세표준

-법인사업자, 부가세과세표준,법인등기부등본,주주명부

 

-재무제표3년

 

부동산대출-감정가및 대출한도상향 특판대출-농협,수협,신협,새마을

-토지90%,상가90%-구분상가,상가주택,상가건물,공장,상업용-3.5%~4.0%

-단독,다가구,오피스텔,빌라,아파트-80%~90%

-통집합상가,통다세대-80%~85%

           

--시중은행 보험사 농협 수협 신협 새마을 저축은행

--전국80 은행협약 대출특판전문 

--은행협약 항시환영   

--신용, 매출소득에따라 감정가 및 대출한도상향

--자세한상담- 팩스 이메일 기본서류필요 
--팩스 070-8831-7092, 
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