근생 상가대출 90% - 은행 예외승인

수도권 소재한 단독근생을 게스트하우스로 운영하고있는 사업자인데 

부동산 등기부에 경매취하기록, 가압류, 등기기록이있고

가압류와 개인부채후순위가 총13000만 채무가 있었으며

은행기대출은 사업대출용도가아닌 가계대출로 4억이있고, 

반면에 차주의 소득증빙도 않되는 상황에서

 

가압류, 경매취하기록, 등 이러한 부동산 등기부기록이 있으면 

대부분 은행에서 대출제한되어 대출이 매우어려운 상황인데요

대부분 은행이 이러한 등기기록으로 대출을 제한하는 이유는 

 

소유주의 신용등급 또는 채무불이행하는 개인성향때문인데 

만약 소유주의 은행기대출 연체가없고 현재 신용등급에 문제가없다면 

특정은행지점에서는 대출진행이가능합니다

 

결국 금리가 낮은 은행대출 55000만진행으로 

각종 이자가 높은 개인부채를 모두청산하여

대출이자를 저렴하게 바꾼 사례라 하겠읍니다

 

 구분상가- 감정가 80%~최대 90%- 수도권 

            분양가 80%- 수도권

 상가건물 (근생, 통상가), 통빌라-최대 90%-수도권

 토지-감정가 최대90%

 아파트 시세 80%

 

 주위에 감정가 전례 사례를 충분히 검토하여 그중에 최고감정가를 선택합니다

 지역마다 다르게 책정하는 은행지점의 대출비율중 

 최고의 대출비율로진행하는 은행지점을 선택합니다

 수도권 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다

 상가건물, 근생은 감정가 최대 90%혜택으로 수도권 지방 진행가능합니다

 수도권내 토지대출은 감정가최대 90% 최고조건의 혜택으로 가능합니다

 

벽을터서 사용하는 구분상가도 진행합니다

위반증축으로 인한 위반건축물인 경우도 가능

근저당이 공담첨담으로 서로엮겨져 대출진행이어려운 물건도 진행합니다

가압류, 경매취하기록, 등 등기부기록이 있어도 대출가능합니다

가계대출을 사업자대출로 대환이어려울경우

월임대소득이적어 RTI가 잘맞지않는경우 상가대출 최대진행합니다

 

*대출금리 : 연2.8%~3.8%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택) 

*대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등

*대출대상은 상가 상가건물 상가주택 토지 단독 모텔 공장 등 부동산

 

*은행 제출서류 :

-재직원천, 사업자 매출 등 이자 지불능력을 보며

 소득증빙이 없다면 카드사용정산서,

 의료보험

 또는 배우자 소득 참조합니다

 

--시중은행 보험사 농협 수협 신협 새마을 저축은행

--전국80 은행협약 대출특판전문 

--은행협약 항시환영   

--미래투자, 그린랜드, 은행권대출 수탁

--주중주말통화가능

-이사 송준호 - 010-2602-7702